Кредиты на недвижимость в нашей стране пользуются повышенным спросом, несмотря на то что ставки далеки от европейских.  Особенным популярностью у нас пользуется ипотека. Интерес к кредитным продуктам растет и со стороны бизнеса, однако получить ипотеку компаниям оказывается сложно. О том как получить ипотеку юридическому лицу, рассказывают специалисты «Миэль-Коммерческая недвижимость».

«Отдельные банки, конечно, предлагают такую ипотеку, - рассуждает Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». - Обычные условия кредитования выглядят следующим образом: процентные ставки - от 12 до 20%, в среднем - 14-15%. Срок кредита колеблется от 1 года до 10 лет, в среднем 5-7 лет. Сроки зависят от суммы кредита и от самой компании. Величина первоначального взноса - минимально 30 %, но на практике чаще всего сделки проходят при величине первоначального взноса 45-50 %».

Коммерческая ипотека требует собственных условий под каждого заемщика. При этом если, например, компания обслуживается в данном банке, то условия могут быть менее жесткими. Существуют определенные требования к заемщику: срок деятельности фирмы - не менее года, она должна иметь балансовую прибыль.

В зависимости от рода деятельности организации, ей могут быть предъявлены какие-то дополнительные требования. Необходимы доказательства платежеспособности заемщика, в качестве такого доказательства банки могут принять к рассмотрению и управленческую отчетность. Обязательное требование под коммерческое кредитование - его обеспечение, которым может быть недвижимость или земля. Банки могут также попросить заемщика застраховать риски по сделке.

По словам  Елены Мишиной, сегодня за  за коммерческой ипотекой обращаются предприятия малого и среднего бизнеса. Эти компании обычно  приобретают объекты стоимостью от 700 тыс. до 10 млн долларов. Крупный же  бизнес оформляет  ипотеку через риэлтора-консультанта крайне редко, у них есть свой пул банков, который предоставляет льготные условия.

 

Реклама

Читайте также

Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 - Фото

Элитный квартал Wine House – победитель FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017

Элитный квартал Wine House (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») объявлен победителем XII национального этапа Всемирного конкурса в области недвижимости FIABCI Prix d’Excellence Awards - 2017 в номинации «Жилая недвижимость (среднеэтажная)».

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48% - Фото

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.

Реклама