Российским аукционным домом выставлен на торги «Особняк Миллера», располагающийся на Исаакиевской площади. По мнению экспертов УК «Магистр», наиболее ликвидным здесь будет реализация жилья премиум-класса или апартаментов. По оценкам компании видовые характеристики объекта могут повысить его стоимость до 50%.

Согласно исследованиям УК «Магистр» видовые характеристики для жилого объекта могут повышать его стоимость до 50%. Выставленный на продажу объект имеет уникальное расположение, - он располагается в самом центре исторической части города. Из окон особняка открывается вид на Исаакиевский собор, Мариинский дворец, Конногвардейский манеж, здание Сената и Синода, Дом со львами, памятники Петру I и Николаю I, гостиницы «Астория» и «Англетер».

Наиболее рентабельное, по мнению экспертов УК «Магистр», использование объекта, будет его реконструкция под элитное жилье. «При продаже самая минимальная стоимость за объект может составлять 70-100 тыс. руб. за кВ. м., а скорее всего - будет еще выше. Здесь все зависит, в том числе, от состояния строения, а также от того, что в доме находится под охраной КГИОП», - комментирует Инна Попова, директор по оценке УК «Магистр». При продаже квартир стоимость квадратного метра здесь может начинаться от 200 тыс. руб.

Коммерческая недвижимость сегодня менее рентабельна, поэтому реализация здесь бизнес-центра менее целесообразна. Однако в «Магистре» добавляют, что сегодня набирает обороты относительно новый для российского рынка сегмент, относящийся к общественно-деловой функции, - это апартаменты. Поэтому создание здесь апарт-отеля также возможно.

«Объекты с такой уникальной локацией всегда были интересны рынку. Особенно это актуально сегодня, когда свободных пятен под застройку в городе мало, жилая недвижимость как никогда рентабельна, а спрос на элитное жилье стабильный», - заключает Инна Попова, директор по оценке УК «Магистр».

 

 

 

Реклама

Читайте также

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48% - Фото

«Метриум Групп»: Объем квартир с отделкой в Новой Москве за год вырос на 48%

Количество квартир с отделкой на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилось более чем на 800 лотов. В относительных величинах прирост объема предложения в данном сегменте по итогам 1 квартала 2017 года составил 48,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры с отделкой в новостройках ТиНАО за рассматриваемый период стали дешевле.

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация» - Фото

Старт продаж квартир в новом доме жилого комплекса «Цивилизация»

«Группа ЛСР» начала продажи квартир в доме №4 жилого комплекса «Цивилизация», строительство которого ведется в Невском районе. Новый 25-этажный дом включает 272 квартиры. Приобрести можно одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 85 кв.м. Их стоимость начинается от 74 000 рублей за квадратный метр, минимальная стоимость квартиры в этом корпусе составляет 3 024 000 рублей. Дом будет введен в эксплуатацию во 2-м квартале 2019 года.

Реклама